Co zrobić z dużą marżą
Refinansowanie kredytu hipotecznego, czyli zaciągnięcie kredytu w innym banku na lepszych warunkach i spłacenie nim kredytu pierwotnego, wydaje się być niekiedy wyśmienitym rozwiązaniem. Zależy jednak ono od kilku czynników. Na przykład musimy dowidzieć się, jaka jest prowizja za wcześniejszą spłatą w umowie, którą podpisaliśmy. Prowizja ta jest procentem od kwoty, która została nam do spłacenia i wynosi około od 1 do 3 procent. Jeśli wzięliśmy duży kredyt i nie długo go spłacamy prowizja ta może być zbyt dużym kosztem żeby się to opłaciło. Kolejna sprawą jest to czy nowy bank będzie chciał od nas jakiś opłat za refinansowanie. Nieszczęście większość banków nie bierze takiej opłaty. W czasie gdy kredyty mieszkaniowe udzielane s w dużej ilości a banki walczą o klienta refinansowanie będzie bardzo opłacalne. Niektóre banki mogą nawet zaproponować nam zapłacenie ewentualnych podatków i koszt wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Niestety w dobie kryzysu, gdzie banki zaostrzają wymogi przy udzielaniu kredytu i często podnoszą marżę nie możemy raczej liczyć na takie udogodnienie. Lepiej będzie przeczekać ten trudny okres i zająć się ewentualnym refinansowaniem w czasie lepszej koniunktury.
15.03.2010. 11:09